前天晚上發(fā)的一條微頭條，昨天可熱鬧了，評(píng)論里90%以上的人都是噴物業(yè)后期維護(hù)不到位的，其余的就是為建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位開脫的，還有干脆甩鍋材料生產(chǎn)商、供應(yīng)商的，只有2、3人是說(shuō)材料不達(dá)標(biāo)的。竟然還有人噴我是外行的，我就不明白了，我買個(gè)房難道非得考個(gè)建造師或建筑師不成?我不懂，不代表我不會(huì)看啊，2個(gè)小區(qū)，同樣是鐵藝欄桿，一個(gè)是竣工了10年左右，欄桿已經(jīng)銹蝕得不成樣了，一個(gè)是竣工了20年的，欄桿還是好好的，一比較，什么內(nèi)行不內(nèi)行，懂不懂的，質(zhì)量的好壞不就出來(lái)了嗎？
首先我不是杠精，也不是物業(yè)工作人員，也不是為物業(yè)開脫，大家看，同樣的鐵藝欄桿，一個(gè)小區(qū)是年底竣工的，欄桿已經(jīng)銹蝕得不成樣了（見圖1、2）
圖一
圖二
一個(gè)小區(qū)是年竣工的，欄桿還是好好的（見圖3、4，這個(gè)小區(qū)沒找到竣工牌，竣工年份在網(wǎng)上找的）。
圖三
圖四
如果說(shuō)后期維護(hù)，我沒見過(guò)物業(yè)人員干活的時(shí)候，但從我拍的照片上的痕跡來(lái)看，銹蝕得不成樣子的小區(qū)應(yīng)該進(jìn)行過(guò)維護(hù)的（見圖5、6），
圖五
圖六
而欄桿好好的小區(qū)倒沒有看到維護(hù)的痕跡（圖7）。
圖七
二者一比較，顯而易見的是材質(zhì)上有差異。而且，這個(gè)用了二十年的欄桿材質(zhì)還是實(shí)心的，包括較上面那個(gè)橫桿，敲上去的聲音和那個(gè)銹蝕嚴(yán)重的聲音明顯不一樣，一個(gè)沉悶一個(gè)空洞。
在這里，物業(yè)肯定得承擔(dān)起后期維護(hù)的責(zé)任，但前期建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位就沒有責(zé)任了嗎？我看不見得，偷工減料、追求利潤(rùn)較大化才是罪魁禍?zhǔn)住?/p>
我在網(wǎng)上搜了一下關(guān)于鐵藝欄桿的介紹“一般說(shuō)來(lái)，鐵藝欄桿在制作過(guò)程中廠家已考慮到了戶外環(huán)境的特點(diǎn)，在材料和涂料的選用上都力求做到防銹、耐磨、抗腐蝕，抗曝曬等，所以鐵藝護(hù)欄用材都比較好，鐵藝需要注射防生銹材料，”但這個(gè)銹蝕嚴(yán)重的鐵藝欄桿具備這些特性了嗎？
還有，有人說(shuō)鐵藝欄桿要經(jīng)常性除銹刷漆，有人說(shuō)一年一次，也有人說(shuō)二年一次，在現(xiàn)在人工費(fèi)普遍高漲的情形下，除個(gè)5、6次銹、再刷個(gè)5、6次漆，費(fèi)用抵得上欄桿的成本了吧？那么鐵藝欄桿的優(yōu)點(diǎn)又在哪里？為什么不選不需要或需要很少維護(hù)的欄桿呢？
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鐵藝圍欄廠家
